顶层漏水可以用公共维修基金吗

2024-04-21 01:17

1. 顶层漏水可以用公共维修基金吗

您好,是不可以的,房顶漏水是不属于公共部分,维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。【摘要】
顶层漏水可以用公共维修基金吗【提问】
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您好,是不可以的,房顶漏水是不属于公共部分,维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。【回答】
您好,是不可以的,房顶漏水是不属于公共部分,维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。【回答】

顶层漏水可以用公共维修基金吗

2. 多层的楼房顶漏水需要动用维修基金吗?

1、如果屋顶属于小区共有的话,那么房屋屋顶漏水是可以申请使用维修基金来进行维修的。2、如果房屋屋顶属于业主独有的话,那么屋顶漏水是不可以申请使用维修基金的,需要自行出钱进行补漏。【摘要】
多层的楼房顶漏水需要动用维修基金吗?【提问】
1、如果屋顶属于小区共有的话,那么房屋屋顶漏水是可以申请使用维修基金来进行维修的。2、如果房屋屋顶属于业主独有的话,那么屋顶漏水是不可以申请使用维修基金的,需要自行出钱进行补漏。【回答】
维修基金是小区内的业主,为了本小区内公共区域业的各种事项进行维修,修缮,改善而共同缴纳的一定的钱款。也就是说,小区建设完成之后,小区内部各个公共区域的设施,设备等等需要新增建设修缮的地方,需要使用钱财的地方,都需要所有业主共同缴纳这一部分钱财,这个钱财属于全体缴纳了维修基金的业主共有,专用于小区内的建设改善,是小区内的专项使用基金。【回答】
多层的楼房顶漏水,物业给维修不?【提问】
给修【回答】

3. 顶楼漏水维修可以动用维修基金吗

1、如果顶楼是公共的地方,那就是合理的,自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。2、如果是个人家顶楼漏水的情况,还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水,是要进行大修的,可以向物业公司进行申请,一般可以使用不超过维修基金的30%。如果是比较小的维修,就不太可以使用维修基金。在没有成立委员会的小区,如果业主想要使用房屋维修基金的话,应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时,需要由业主提出申请,并经过小区业主总户数一半以上的业主同意,或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请,住建局物管科核查完相关情况,如情况属实,还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满,实施招标事项,并按照相关程序施工。工程完毕后,经审计事务所审计后,按确定的金额结算。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:www.bieshu.com?bdfc

顶楼漏水维修可以动用维修基金吗

4. 楼房漏水可以动用维修基金的条件

法律分析:漏水原因是屋面防水外墙引起的,可以启动维修资金维修,可以走正常程序,也可以走应急程序。
法律依据:《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

5. 顶楼漏水动用维修基金合理吗

1、如果顶楼是公共的地方,那就是合理的,自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。2、如果是个人家顶楼漏水的情况,还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水,是要进行大修的,可以向物业公司进行申请,一般可以使用不超过维修基金的30%。如果是比较小的维修,就不太可以使用维修基金。在没有成立委员会的小区,如果业主想要使用房屋维修基金的话,应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时,需要由业主提出申请,并经过小区业主总户数一半以上的业主同意,或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请,住建局物管科核查完相关情况,如情况属实,还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满,实施招标事项,并按照相关程序施工。工程完毕后,经审计事务所审计后,按确定的金额结算。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:www.bieshu.com?bdfc

顶楼漏水动用维修基金合理吗

6. 顶楼漏水动用维修基金合理吗

1、如果顶楼是公共的地方,那就是合理的,自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。2、如果是个人家顶楼漏水的情况,还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水,是要进行大修的,可以向物业公司进行申请,一般可以使用不超过维修基金的30%。如果是比较小的维修,就不太可以使用维修基金。在没有成立委员会的小区,如果业主想要使用房屋维修基金的话,应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时,需要由业主提出申请,并经过小区业主总户数一半以上的业主同意,或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请,住建局物管科核查完相关情况,如情况属实,还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满,实施招标事项,并按照相关程序施工。工程完毕后,经审计事务所审计后,按确定的金额结算。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:www.bieshu.com?bdfc

7. 5楼楼顶漏水,其他几家有义务出维修基金吗

法律依据《公共维修基金使用管理办法》第四条 维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。[挤眼][挤眼]本办法所称住宅共用部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。共用部位共用设施的项目应依照本市住宅公司建筑面积分摊原则在《物业管理公约》约定。没有约定的,参照本办法附件一执行。[亲吻][亲吻]住宅共用部位共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程。维修工程的具体范围以市国土房管局及其他部门颁布的规范为准。【摘要】
5楼楼顶漏水,其他几家有义务出维修基金吗【提问】
亲[亲吻]很高兴为您解答呦[挤眼]5楼楼顶漏水,其他几家没有义务出维修基金呦[亲吻]【回答】
五楼房顶漏水的责任承担者:1、房屋顶层如果出现漏水的问题,但是还在质保期之内,应该由开发商来承担维修的责任,并且给业主家里带来的损失,也应该由开发商来负责承担;2、但是如果已经过了质保期,要分两种情况,一种就是如果是人为破坏导致的,需要由业主本人来承担维修的费用。也可以通过物业公司来帮忙维修,但是费用由业主本人来承担。具体的费用是多少,需要跟业主来商量决定。但是如果业主拒不赔偿,可以通过司法途径;3、但是如果不是人为因素,比如自然因素。这种情况下通过物业公司来提供维修。楼顶如果不是个人的,属于公摊公有的,责任应该分摊到每个业主。这种情况下,可以动用维修基金,但是如果顶楼属于个人的产权,遇到漏水的问题,基本上是由个人来承担。[挤眼][挤眼]【回答】
法律依据《公共维修基金使用管理办法》第四条 维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。[挤眼][挤眼]本办法所称住宅共用部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。共用部位共用设施的项目应依照本市住宅公司建筑面积分摊原则在《物业管理公约》约定。没有约定的,参照本办法附件一执行。[亲吻][亲吻]住宅共用部位共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程。维修工程的具体范围以市国土房管局及其他部门颁布的规范为准。【回答】
亲[亲吻]根据以上资料显示[亲吻][挤眼]5楼楼顶漏水,其他几家没有义务出维修基金呦[亲吻]可以找物业申请公共维修基金呦[挤眼]【回答】

5楼楼顶漏水,其他几家有义务出维修基金吗

8. 的跃层屋顶渗水,可否能够动用维修基金

顶层房顶隶属住宅共用部位,一旦房顶漏雨,业主能够申请动用维修资本。  按照《住宅专项维修资本管理办法》(以下简称“办法”)有关限定,住宅专项维修资本,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资本。住宅共用部位通常包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。  
根据《办法》限定,如果住宅共用部位保修期满发生漏雨,由物业公司出面申请维修资本,但需要“双2/3以上业主”签字认可方可,也就是住宅专项维修资本列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才能够。这是申请维修资本的基本要求之一。  
对于无物业公司的小区,则由相关业主提议使用建议,通常情况下,房漏雨的业主能够找辖区居委会牵头,按流程申请维修资本。
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