六楼漏水到五楼怎么办谁负责

2024-04-20 23:23

1. 六楼漏水到五楼怎么办谁负责

六楼漏水到五楼如果是在保修期内的,由开发商负责,超出保修期限的,如果是供水单位责任的,由供水单位负责维修,不是供水单位责任的,由业主负责。根据我国法律规定:建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。

六楼漏水到五楼怎么办谁负责

2. 五楼漏水六楼有责任吗

法律分析:如果是在保修期内的,由开发商负责,超出保修期限的,如果是供水单位责任的,由供水单位负责维修,不是供水单位责任的,由业主负责。
法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》
第六条 房屋的所有权人为业主。
第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。
第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原。

3. 五楼漏水六楼有责任吗?

法律分析:
如果是在保修期内的,由开发商负责,超出保修期限的,如果是供水单位责任的,由供水单位负责维修,不是供水单位责任的,由业主负责。

法律依据:
《中华人民共和国物业管理条例》
第六条 房屋的所有权人为业主。
第三十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。
第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原。

五楼漏水六楼有责任吗?

4. 五楼漏水六楼有责任吗

如果是在保修期内的,由开发商负责,超出保修期限的,如果是供水单位责任的,由供水单位负责维修,不是供水单位责任的,由业主负责。
一、开发商建的楼漏水了怎样处理
开发商建的房屋漏水了,如果在5年保修期内,可以要求开发商承担责任,如果因个人行为造成房屋有裂痕,那么由个人负责。如果不在5年保修期内,但是因房屋主体结构出现裂痕引起的漏水,那么可以和楼内各业主协商启用房屋公共维修基金来修理。
二、楼上房屋漏水怎么处理
楼上房屋漏水处理,需视情况而定:
1、如果楼上漏水实际上是楼上邻居造成的,受损业主可以根据情况向楼上或邻居解释情况,并提出维修要求和维修期间造成的损失进行赔偿;
2、如果房屋的渗漏不是人为的,并且仍在保修期内,开发商就要承担相应的责任。当然,如果是顶层居民,楼上漏水就必须由开发商或物业公司维修承担费用;
3、如果楼上邻居不配合或不及时修复,受损业主可按照相关规定处理,提交法院,另外还可要求施工队赔偿当事人可以向法院申请强制执行。
三、外阳台漏水不物业有责任吗
阳台漏水物业没有责任,阳台漏水分为两种情况,一种是在保修期之内漏水,另一种是过了保修期漏水,处理的情况是不同的。新小区业主的商品房保修期是10年,前五年由开发商负责维修保养,后五年是物业公司负责维修保养,在这个期间是免费的。过了保修期也可以请物业维修保养,但是需要有偿服务。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国物业管理条例》
第六条房屋的所有权人为业主。
第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。
第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原。

5. 六楼用水四楼漏怎么办

(一)首先,要看明确漏水的原因,如果排水管漏水,是由于房屋质量问题所造成,您的房屋刚入住,根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年据此,您的房屋尚在保修期内,您可以找开发商承担相应的责任。
(二)如果漏水的原因是由于您家装修所导致,但由于是阳台排水管漏水,如果是整个楼的排水,属于公共排水实施,开发商仍然要承担责任,开发商和物业有义务保证整个楼的防漏设备能够正常。
(三)因为是公共排水管道漏水,无论如何开发商都有不可推脱的责任,建议你们住户一起找开发商,坚持要求开发商承担责任,如果开发商坚决不承担责任,可以向法院起诉,由法院指定的鉴定机构对漏水原因进行鉴定,根据鉴定结果确定责任如何承担。综上,你们可以与开商先行协商,如果协商不成,尽快向法院起诉,要求开发商承担相应的责任,维护合法权益。
一、家里楼上漏水该找谁来解决
(一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理
1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;
2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水。
(二)开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复
房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。
(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)
(三)物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复
1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。
2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。
二、业主解决房屋漏水的方法
(一)保留证据
房屋漏水,首先应拍照保留证据。
(二)确定漏水责任人
房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
(三)协商维权
拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。
(四)诉讼维权
虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
(五)协商不成可诉讼
这里注意,诉讼不是目的,只是一种手段而已,现实案例中,很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。
房子楼上如果出现了漏水的情况,可能是因为邻居使用不当造成,也有可能是开发商的问题,所以这个时候应该找谁来处理,首先要搞清楚漏水的原因,确定好责任方,之后再说下一步如何处理的问题。由此可见,虽然都是属于房子楼上漏水的问题,但具体的根源不同,那么意味着之后当事人的处理也是不太一样的。

六楼用水四楼漏怎么办

6. 六楼漏水到五楼又不肯出面怎么办

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。

7. 六楼房顶漏水到五楼谁负责?

法律分析:
五楼不用管六楼顶的漏水。如果五楼委托房屋检测机构进行专项鉴定,能够证明五、六楼间的工程质量有问题,则应由开发商赔偿。不管是交工居住了多少年。如果在合同约定的质保期内,一般是三年,则开发商应赔偿损失。一般的解决办法是,由物业公司出面,使用所有业主交纳的公共维修基金,进行赔偿和维修。从六楼能漏到五楼,说明五楼楼顶工程质量有问题。

法律依据:
《中华人民共和国民典法》 
第八十三条 给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。 
第一百一十七条 损坏他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。

六楼房顶漏水到五楼谁负责?

8. 六楼卫生间漏水到五楼,修了几次后仍然漏水怎么办?

您好,您这个问题需要从多方面分析。
1、漏水什么样的情况。
2、维修都是解决什么样的问题。
卫生间漏水一般分为3种,1、进水管漏水,此种情况漏水不间断,而且严重;
2、排水管漏水,漏水轻重不一,一般是大量用水后楼下有滴水现象,半个小时到1个小时内滴水消失;3、防水层渗水,此种情况大量用水后,楼下缓慢有渗水现象,如果几天不用水,渗水潮湿现象消失。
具体您是怎么维修的,现在又什么样的情况还得慢慢沟通咨询。
请百度hi联系或QQ联系。随时在线。谢谢。
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